Werkwijze vinden voor goed besluit
In gemeente Lingewaard komen de komende 5 jaar 10 gebouwen leeg te staan. “SteenGoed Benutten vroeg of we die konden hergebruiken”, vertelt Jeroen Hanegraaf, programmamanager vastgoed en accommodaties. Ze ontdekten of dat kon met een inspiratietour en onderzoeken. “Iedereen was enthousiast”, benadrukt Jeroen. “Maar voor zo’n project is een trekker nodig. Ik zette lijnen uit, luisterde en zorgde dat we zo slim en efficiënt mogelijk werkten. Ik sprak met collega’s, bijvoorbeeld in het sociaal domein, over welke woningen nodig zijn. Ik had gesprekken met de 2 architectenbureaus en de provincie. Ik overlegde met het college en betrok de gemeenteraad, want die moest een startbedrag geven om de onderzoeken te doen. Nu weten we hoe we slim tot een advies kunnen komen voor college en raad, zodat zij een goed besluit kunnen nemen.”
Verrassingen door anders kijken
“Het was een inspirerend en energiegevend traject. Je denkt snel: dat oude gebouw kun je niet hergebruiken, dus laten we maar slopen en opnieuw beginnen. Dankzij de schetsen van OpZoom Architecten gingen we anders naar gebouwen kijken. Toen we voor meer locaties plannen lieten maken voor zowel sloop en nieuwbouw als hergebruik, werden de voor- en nadelen duidelijk. Door onderzoek met de Groene Metropoolregio weten we dat hergebruiken zo’n 50% duurzamer is. Zo konden we een bewuste keuze maken.”
Inzicht: het kan gewoon
“Bij hergebruik ben je gebonden aan wat er al is. Zo ontstaan bijzondere en verrassende woonconcepten, en variatie in oppervlakte, woningtype en vorm. Neem het koelhuis van de vroegere groente- en fruitveiling. Het is het laatste gebouw uit die tijd, echt een Betuwe-icoon. Door een nieuw dak kunnen er appartementen in. Mooi dat we die terugblik naar het verleden levend houden. Een initiatief om samen te wonen en voor elkaar te zorgen komt vaak moeilijk van de grond. In een oude school kan het gewoon. Dat vind ik heel inspirerend en leerzaam.”
Regie houden is leuk
De gemeente koos ervoor om 7 van de 10 gebouwen te hergebruiken. ‘Beter benut Bokaal’ naar Lingewaard . “Niet slopen betekent ook dat wij meer de regie houden en we heel bijzondere woonvormen kunnen maken. En we kunnen inspelen op wat nodig is. In kernen is bijvoorbeeld behoefte aan levensloopbestendige woningen. We willen sociale huur- en betaalbare koopwoningen. Dat lukt nu.”
Daarom een pluim voor Jeroen
Het is heel fijn om samen te werken met gemeenten die een stapje verder willen gaan dan wat in eerste instantie voor de hand ligt. Jeroen stond daar vanaf het begin erg voor open en heeft hard zijn best gedaan om anderen ook enthousiast te maken. Dit proces vroeg veel van de ambtelijke organisatie en van Jeroen als trekker, maar levert vanaf nu tijdwinst op. Jeroen wil ook in het vervolg de kansen van hergebruik van gebouwen en grondstoffen op een vernieuwende manier benaderen. Hij blijft geïnteresseerd in vernieuwende aanpakken.
