1 woning, meer gezinnen: betaalbaar en sociaal

Betaalbaar en sociaal wonen

In Wageningen zijn 3.500 extra woningen nodig. Woningdelen en -splitsen helpt om daarvoor te zorgen. Dat heeft meer voordelen, vertelt Cindy van Soest, beleidsadviseur wonen. “Met vrienden, familie of gelijkgestemden een huis kopen, een familielid in huis nemen, iemand helpen op de woningmarkt. De wethouder zag kansen in de bestaande bebouwing en wilde dat woningsplitsen en -delen een optie werd. In sommige wijken staan grote woningen, die voor veel inwoners te duur zijn. Als je daar 2 woningen van maakt, is er plek voor 2 gezinnen in plaats van 1 en worden de woningen een stuk betaalbaarder. En als je een woning deelt, is het makkelijker om naar elkaar om te kijken.”

Inwoners helpen

In 2024 was het beleid klaar, als een van de eerste gemeenten in de regio. De gemeenteraad wilde meer publiciteit rond woningdelen en -splitsen en stelde geld beschikbaar voor een campagne. “We deelden informatie via onze website, flyers, folders, berichten op sociale media. We gingen langs bij makelaars voor uitleg, organiseerden een soort informatiemarkt, met ervaringsdeskundigen als sprekers. En met de Inbreiders organiseerden we laagdrempelige wooncafés voor inwoners met wensen en vragen. Geïnteresseerden konden elkaar ontmoeten en vragen stellen aan de gemeente. Daarnaast hebben we een splitsingscoach die op verzoek gratis bij inwoners langsgaat om te kijken wat de mogelijkheden zijn en uitleg te geven over het proces.”

Ervaring als studentenstad

“Wageningen is een studentenstad. Onze ervaring met kamer- en hospitaverhuur maakte de discussie over woningsplitsen mogelijk makkelijker dan bij andere gemeenten in de regio. Ook hospitaverhuur is een mooie optie voor andere groepen dan studenten. We werken samen met een organisatie (Hospihousing) die hospita’s koppelt aan mensen die een kamer zoeken.”

Verschillende afdelingen, hetzelfde doel

Cindy is zeker niet de enige bij gemeente Wageningen die hieraan werkt. “We zijn een actieve gemeente, compact, dus de lijntjes zijn kort. Mantelzorg kan een reden zijn voor woningdelen, dus werkt de betrokken collega van wonen en zorg ook mee en was die bijvoorbeeld aanwezig bij de wooncafés. Collega’s van verkeer denken juist weer mee over hoeveel parkeerplaatsen nodig zijn en hoe we dat kunnen oplossen. Als een inwoner een vraag heeft over kavelsplitsing, gaat een stedenbouwkundige kijken wat er in dat gebied speelt. Een collega van ruimtelijke ordening werkt actief mee, want die kent het bestemmingsplan. We blijven samen pionieren en kijken hoe we beter kunnen helpen.”

Iedereen weet dat hiermee het woningtekort niet is opgelost. Maar het is een mooie manier om de ruimte in bestaande woningen zo goed mogelijk te gebruiken. Het woningtekort is groot, dus elke extra woning is er 1.

Daarom een pluim voor gemeente Wageningen

Al lange tijd stimuleert gemeente Wageningen woningdelen en -splitsen. Ze loopt dan ook voor op veel andere gemeenten. Haar aanpak is vooruitstrevend en vernieuwend: dat een wethouder en gemeente hier zo duidelijk voor kiezen, is uniek. Hun beleid biedt ruimte en ze luisteren goed naar wat inwoners nodig hebben. Bestuurders tonen lef en medewerkers uit verschillende domeinen denken en werken actief mee. Door onder andere hospitaverhuur nieuw leven in te blazen en gerichte campagnes te voeren, laat gemeente Wageningen zien hoe je met een brede, betrokken aanpak het verschil maakt in het beter benutten van bestaande gebouwen.

Meer weten?

Gemeente Wageningen deelt graag haar ervaringen. Neem gerust contact op. In Gelderland gebeurt al veel om gebouwen slimmer te (her)gebruiken. We delen de Beter Benut Pluim uit aan koplopers die helpen bij oplossingen voor de woningnood.

Neem contact op.

Bekijk de andere pluimdragers