Van 6 weken naar 4 dagen
De woningnood is hoog. Gemeenten moeten hun uiterste best doen om de woondoelen te halen. Industrieel bouwen kan de woningbouw versnellen. Maar de doorlooptijd is lang, omdat iedere gemeente opnieuw moet beoordelen of de woningen veilig zijn en gebouwd mogen worden. Uit het onderzoek van BouwQ en TNO komt naar voren dat met een typegoedkeuring de doorlooptijd van de vergunningverlening kan worden teruggebracht van 6 weken naar 4 dagen. Met een typegoedkeuring hoeven de woningen niet meer in elk project te worden getoetst aan de wettelijke vereisten.
Minder ambtenaren nodig
De vergunningverlening voor fabriekswoningen neemt niet alleen veel tijd in beslag, maar houdt ook onnodig veel ambtenaren aan het werk. Terwijl het tekort aan ambtenaren 1 van de belangrijkste obstakels voor de woningbouw is. Met een typegoedkeuring hoeft de helft minder ambtenaren worden ingezet. Vreugdenhil: “In Gelderland betekent dat een besparing van 100 fte ambtenaren, die zich dan kunnen richten op de beoordeling van nieuwe woningbouwplannen.”
Goedkopere woningen
Het onderzoek van BouwQ en TNO wijst uit dat een standaard goedkeuring eveneens zorgt voor een kostenbesparing voor de bouwer, de projectontwikkelaar en uiteindelijk de bewoner. Gemeenten, bouwbedrijven en ontwikkelaars maken nu veel kosten voor de technische beoordeling. Als deze standaard worden kunnen de kosten hiervoor 5 keer zo laag uitvallen. Dat moet een besparing opleveren van € 2.500 per fabriekswoning.
Afspraken op de WoonTop
Wij gaan onderzoeken of typegoedkeuring in regionale samenwerkingsverbanden kan worden opgepakt. Maar om echt meters te maken moeten de typegoedkeuringen landelijk worden vastgelegd en toegepast. Hierover moeten afspraken worden gemaakt op de WoonTop van 11 december 2024.
