Gedeputeerde Dirk Vreugdenhil:
Met het versnellingsteam versnellen we de bouw van 35.000 woningen in Gelderland. Door samen te werken met Sweco, Witteveen+Bos, Antea Group, Rho Adviseurs en Arcadis kunnen we maatwerk bieden en voorkomen we dat de woningbouw stilvalt.
In dit artikel kijken we terug op eerste jaar van het versnellingsteam in deze vorm.
Het realiseren van versnelling
Versnellen komt vaak neer op niet verder vertragen. Echte versnelling kun je halen aan de voorkant voordat je procedures ingaat. Heb je een goede, realistische planning? Heb je goede afspraken gemaakt met ontwikkelende partijen? Heb je aan alle aspecten gedacht?
Het realiseren van versnelling in de woningbouw vraagt om bestuurlijk lef en doorzettingskracht. Het raamcontract dat we hebben met een aantal partijen sinds afgelopen jaar zorgt ervoor dat we na een hulpvraag van een gemeente meteen aan de slag kunnen met een casus. Er is geen aanbestedingsprocedure nodig. De benodigde expertise kan dus snel aan tafel zitten.
Successen van 2023
Het Versnellingsteam stelt uitvoerings-en ontwikkelstrategieën op, adviseert bij onderhandelingen, doet aan kennisdeling en geeft financieel advies. Voor verschillende gemeenten heeft het Versnellingsteam Woningbouw in 2023 een ontwikkelstrategie geschreven. Zo krijgt een gemeente meer overzicht op projecten en kunnen ze geprioriteerd worden. Claudia Swart, een van de leden van het versnellingsteam geeft aan:
Prioriteren van je projecten en een ontwikkelstrategie helpt om sneller woningbouw te realiseren. Het is mooi om te zien hoe dit leidt tot versnelling.
In de gemeente Bronckhorst, Rheden en Oost Gelre zijn afgelopen jaar experts ingezet om te werken aan deze opgave. Hier zijn aanbevelingen voor de aanpak van projecten gedaan, waardoor de gemeenten nu zelf verder aan de slag kunnen met hun woningbouwopgave.
Daarnaast hielpen we gemeente Apeldoorn bij het sluiten van een anterieure overeenkomst tussen vier eigenaren van een plangebied. Zij kwamen niet uit de verdeling van het complexe bouwprogramma van ruim 600 woningen. Een adviseur heeft hen geholpen met de verdeling van de woningen aan de hand van een verrekenmodel. Binnen een jaar was het contract getekend.
Kennisdeling doen we onder andere door het geven van webinars. In 2023 was er veel animo voor onze webinar over de Vergunningverlening Wet Natuurbeheer (Wnb).
Financieel advies geeft het versnellingsteam op verschillende manieren. Het versnellingsteam voert gesprekken om te inventariseren of projecten kansrijk zijn voor een aanvraag van de woningbouwimpulssubsidie, helpt gemeenten met de aanvraag en draagt financieel bij aan de publiek onrendabele top bovenop de bijdrage van BZK.
Een voorbeeld is het project IJssel District in de gemeente Rheden. Op de plek van het voormalig ziekenhuis Rijnstate in Velp ontstaat ruimte voor een plan van ongeveer 800 woningen. Met financiële ondersteuning van onder andere de provincie heeft het plan doorgang gekregen en kan er eind 2024 worden gestart met de bouw.
Contact
Bovenstaand zijn slechts enkele voorbeelden van de behaalde successen van het versnellingsteam. Wil je weten wat het versnellingsteam voor jouw gemeente kan betekenen? Kijk dan op de webpagina van het versnellingsteam of neem contact met ons op.
